Aplikasi BRRR Enterprise Calculator digunakan ketika memutuskan untuk berinvestasi dalam sewa real estat. Perbedaan utama aplikasi dari serupa lainnya adalah bahwa keputusan investasi diambil atas dasar pendapatan, investasi akan membawa, bukan harga yang diminta oleh penjual. App store dan data proses untuk beberapa properti dalam database, yang berbeda dari aplikasi BRRR_Calculator. Untuk menghitung pengembalian properti investasi memberikan Sewa Bulanan - pendapatan sewa, Pajak Properti per tahun, Asuransi Properti per tahun, Perbaikan Tahunan - persentase pendapatan tahunan (misalnya 5%), Lowongan - perkiraan jumlah minggu properti tidak ditempati oleh penyewa (misalnya 2 minggu). Berdasarkan data tersebut dihitung Total Pendapatan Tahunan dan Total Pengeluaran Tahunan. Harga Penawaran yang masuk akal untuk membeli properti ini dihitung sebagai Laba Operasional Bersih (NOI) yang sama dengan Total Pendapatan Tahunan dikurangi Total Pengeluaran Tahunan dibagi dengan Capital Rate - nilai yang dipilih sekitar 8% atau lebih. Harga penawaran dikurangi dengan biaya awal & ndash; Biaya Start Up untuk memulihkan kondisi sewa properti. Memasukkan persentase bagian mana dari harga tersebut adalah pinjaman - Hipotek LTV dalam %, harus menentukan pendapatan arus kas bulanan (Arus Kas) sebagai NOI dikurangi Pembayaran Hipotek Tahunan - pembayaran tahunan untuk melayani pinjaman untuk membeli properti. Jika Arus Kas di bawah jumlah yang disediakan oleh pengguna (misalnya $ 200 ) tidak ada gunanya membuat kesepakatan. Indikator lainnya adalah rasio Debt Servicing Ratio NOI terhadap pembayaran tahunan untuk pembayaran kredit KPR Per Tahun. Jika angka ini kurang dari 1,25 juga tidak layak untuk melakukan kesepakatan. Return On Investment (ROI) dihitung sebagai arus kas tahunan yang dibagi dengan modal sendiri yang diinvestasikan dalam properti (100 - LTV %). ROI yang hebat semakin baik untuk berinvestasi di properti ini. Jika investasi 100% dibiayai dengan pinjaman, ROI tidak terbatas. Aplikasi ini memungkinkan Anda untuk melakukan perhitungan pada salah satu dari tiga parameter berikut: pendapatan bulanan; Tingkat Topi; dan Harga Penawaran properti kepada deposan ketika menetapkan dua dari mereka dan yang lain. Misalnya, berapa banyak yang harus menjadi penghasilan bulanan jika ditetapkan Harga Penawaran, Cap Rate dan parameter lainnya. Aplikasi ini memiliki lokalisasi pada bahasa Bulgaria dan Inggris. Aplikasi ini menyimpan data dalam database tipe SQLit dengan propInvDes identifikasi file.db.
Riwayat versi
- Versi 23.0 diposting di 2020-08-13
Memperbaiki - Versi 14.0 diposting di 2019-03-21
perbaiki bug
Detil Program
- Kategori: Bisnis > Akuntansi & Keuangan
- Penerbit: IIG Technology
- Lisensi: Gratis
- Harga: N/A
- Versi: 23.0
- Platform: android